Den amerikanske kapitalfond Blackstone har fået øjnene op for lejemarkedet i København.

På få år har Blackstone købt massivt op i ældre udlejningsejendomme i hovedstaden og sidder nu på én af byens hurtigst voksende ejendomsporteføljer, der udgøres af omkring 2.300 lejeboliger til en samlet værdi af knap otte milliarder kroner.

Pengene til at finansiere det københavnske opkøb kommer fra et kompliceret spindelvæv af selskaber, der har sit udspring i skattelyene Delaware i USA og Caymanøerne.

Derfor kan det også være svært at gennemskue, hvem der egentlig ejer de hundredvis af udlejningsejendomme, som Blackstone på kort tid har opkøbt.

Blackstone er nemlig kapitalforvalter med det ene mål at tjene penge til sine investorer - og til sig selv.

Og hvem, der reelt har kastet pengene i de københavnske ejendomme, er hemmeligt, forklarer James Seppala, der er ejendomschef i Europa:

- Vores investorer lader os gerne investere deres penge. Men vi må ikke markedsføre os med deres engagement. De beder os om at holde deres engagementer fortrolige, og så gør vi det, siger han til DR.

Penge fra Mellemøsten

Et par af investorerne har dog tidligere bekræftet deres investering i Blackstone

Blandt andre har californiske pensionskasser som San Francisco Employees Retirement System og California State Teachers’ Retirement System har kastet penge i Blackstone.

Også lærernes pensionskasse i Texas har skudt penge i fonde, som har investeret i ejendomsmarkedet i København.

- Investorerne er primært store pensionsselskaber for sygeplejersker, brandmænd og lærere. 70 procent af investeringerne kommer fra Europa og Nordamerika, siger James Seppala.

De sidste 30 procent dækker over investeringer fra Asien og Mellemøsten, lyder det i et skriftligt svar fra Blackstone:

- Vores ejendomsinvestorer er institutionelle investorer fra hele verden. 60 procent fra Nordamerika, 20 procent fra Asien, 10 procent fra Europa og 10 procent fra Mellemøsten.

Mere i detaljer ønsker James Seppala ikke at gå:

- Jeg kan fortælle om ejernes kategori, altså at det primært er pensionsselskaber. Men jeg må ikke nævne dem ved navn. Men noget af den viden er offentligt tilgængelig, siger James Seppala.

Er det ikke fair, at de danske lejere ved, hvem der ejer den bygning, de bor i?

- Jeg kan fortælle dem ejernes kategori. Og det er primært store pensionskasser.

Siden 2012 har udenlandske investorer opkøbt udlejningsejendomme i Danmark for omkring 50 milliarder kroner - næsten dobbelt så meget som danske investorer har smidt i udlejningsejenodmme.

I slideren herunder kan du se, hvilke ejendomme i København, som er blevet købt af udenlandske investorer siden 2012.

Du kan læse mere om Blackstones investeringer i det københavnske ejendomsmarked her.